• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2001 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 51 / 2001 .

رأي استشاري رقم 51 / 2001

 

الجمهورية اللبنانية
 رئاسة مجلس الوزراء
   ديوان المحاسبة
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 51/ 2001
تاريخـــه   : 11/5/ 2001
رقم الأساس    : 15 /2001 استشاري
 
الموضوع : تحديد نسبة استيفاء الرسم البلدي على القيمة التأجيرية لمأجور يستعمل للسكن وغيره.
 
المرجـع : كتاب محافظ مدينة بيروت رقم 22432/99 تاريخ 11/2/2001.
 
×        ×        ×
الهيئـــة :
                              الرئيـــــس        : رشيد حطيط
                              رئيـس غرفـة : عثمان طعمه
                              رئيـس غرفـة : هدى عبدالله حايك
                              رئيـس غرفـة : حسن نور الدين
                              المستشـــار : مروان عبود
×        ×        ×
 
إن ديوان المحاسبة (الغرفة الخاصة)
بعد الاطلاع على كافة الأوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
 تبين ما يلي :
 
انه ورد ديوان المحاسبة كتاب محافظ مدينة بيروت رقم 22432/99 تاريخ 21 شباط 2001 والذي يعرض فيه ما يلي:
 
1-لم ينص قانون الرسوم البلدية على كيفية تحديد رسم القيمة التأجيرية على الاماكن المؤجرة بعقد واحد للسكن ولغير السكن .
 
2- ان القاعدة المتبعة في الادارة في مثل هذه الحالة هي اعتبار الأماكن المشار اليها آنفا كأنها مستأجرة بموجب عقدين منفردين احدهما للسكن بنسبة 25./. من القيمة التأجيرية والآخر لغير السكن بنسبة 75./. من القيمة التأجيرية المحددة في العقد.
 
 
 
 
 
 
 
3- ان لجنة الاعتراضات على الرسوم والعلاوات البلدية اعتبرت بموجب قرارها رقم 140 تاريخ 26/5/2000 انه لا يجوز ان يفرض رسم القيمة التأجيرية الا على اساس وجهة استعمال واحدة ، ويكون في صالح الادارة تحديد وجهة الاستعمال ذات الرسم الاعلى .
 
وان التكليف على اساس وجهة استعمال مشتركة ينطوي على ازدواجية مطرح الرسم بحيث يؤدي الى استيفاء نوعين من الرسم على نفس المطرح مما يقع مخالفا لاحكام المواد 3و4 و 12 من قانون الرسوم البلدية رقم 60/88.
 
 
4- ان المادة الرابعة من قانون الايجارات رقم 160 /92 حسمت الامر لناحية اعتبارها سكنية الاماكن المؤجرة بعقد واحد للسكن ولغير السكن.
 
وان هذا الامر حسب اعتقاد المحافظ ينحصر في تطبيق قانون الايجارات.
 
وان المحافظ يطلب إبداء الرأي في كيفية تكليف الأماكن المؤجرة بعقد واحد للسكن ولغير السكن بالرسم على القيمة التأجيرية.
 
بنــاء عليـــه
 
بما ان المسألة المطروحة تتعلق بتحديد النسبة الواجب استيفاؤها عن القيمة التأجيرية للمأجور المستعمل للسكن وغيره نظرا لاختلاف هذه النسبة تبعا لوجهة الاستعمال.
 
وبما ان ما تقتضي الاشارة اليه بادىء ذي بدء انه لا يصح اعتماد الحل المنصوص عليه في قانون الإيجارات الاستثنائي ( المادة4 من القانون رقم 160/92) لهذه المسألة وهو يقضي بتغليب وجهة السكن فقط ، وذلك لاختلاف العلة بين احكام قانون الرسوم البلدية وقانون الإيجارات فالأول ينظم علاقة المستأجر والشاغل بالبلدية والثاني ينظم علاقته بالمالك.
 
وبما انه ومن ناحية ثانية ينبغي تطبيق النسبة المفروضة لكل جهة استعمال على حدة في حال التعدد وذلك التزاما بحكم القانون وانسجاما مع عدالة الاسباب التي يقوم عليها من حيث وجوب مراعاة نسبة خاصة بكل جهة استعمال.
 
وحيث انه واستنادا الى ما تقدم من تحليل يرى الديوان لزوم اعتماد نسبة خاصة لكل وجهة استعمال تبعا للمساحة التي تشغلها من المأجور، وفي حال تعذر ذلك، لعدم امكانية افراد كل وجهة بمساحة محددة ، فان المنطق والعدالة فضلا عن المبادىء العامة في القانون جميعها تقضي باعتبار الاستعمال متساويا في الوجهتين وبالتالي قسمة البدل الى قسمين متساويين واخضاع كل قسم للنسبة المحددة له في قانون الرسوم البلدية.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
لهــذه الأسباب
 
يـرى الديوان:
 
أولاً : الإجابة وفقاً لما تقدم.
 
ثانياً : إبلاغ هذا الرأي إلى كل من بلدية بيروت  النيابة العامة لدى الديوان.
×        ×        ×
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الحادي عشر من شهر آيار سنة ألفين وواحد.
 
كاتب الضبط
 
وسيم كاملة
 
 المستشــار
 
 ايلي معلـوف
 رئيس الغرفة
 
حسن نور الدين
رئيس غرفة
 
هدى عبدالله حايك
رئيس غرفة
 
عثمان طعمه
الرئيـــس
 
رشيد حطيط
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في    /   / 2001
        رئيس ديوان المحاسبة
 
          رشـيد حـطيط

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/11/13   ||   القرّاء : 2599



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 21/1997

 رأي استشاري رقم 19

 رأي استشاري رقم 29/ 2003

 رأي استشاري رقم 10/1994

 رأي استشاري رقم 27 / 2001

 وفداً من السفارة الفرنسية يزور ديوان المحاسبة وتشديد على التعاون وتبادل الخبرات

  رأي استشاري رقم 59 / 2004

 رأي استشاري رقم 47

  رأي استشاري رقم 8/2013

  رأي استشاري رقم 153/ 2004

 الرئيس رمضان والقضاة بحضور العميد بصبوص

 رأي استشاري رقم 68 / 2002

  رأي استشاري رقم 41 / 2004

 رأي استشاري رقم 63/ 1999

 رأي استشاري رقم 122 / 2001

 الرئيس القاضي عوني رمضان في كلمة رثاء لطانيوس الخوري

 رأي استشاري رقم 84 / 2004

 لجنة الإدارة والعدل اقرت مشروع قانون يتعلق بوضع اصول محاكمة سريعة للدعاوى دون ال15 مليون ليرة

  رأي استشاري رقم 4 / 2015

 رأي استشاري رقم 87 / 2002

 رأي استشاري رقم 131/ 2000

 لجنة المال تقرّ سلاسل رواتب القضاة

 رأي استشاري رقم 71

  رأي استشاري رقم 31/2013

 رأي استشاري رقم 118 / 2002

 رأي استشاري رقم 13 /1996

 رأي استشاري رقم 25

 رأي استشاري رقم 33/2008

 رأي استشاري رقم 22

 رأي استشاري رقم 5 /2006

 رأي استشاري رقم 122/ 2000

 رأي استشاري رقم 64/ 2003

  رأي استشاري رقم 50 /2005

 رأي استشاري رقم 125 / 2003

 رأي استشاري رقم 67 / 2003

 رأي استشاري رقم 107 / 2002

 رأي استشاري رقم 15 /2006

  رأي استشاري رقم 23 / 2015

 رأي استشاري رقم 19 /2005

 رأي استشاري رقم 104 / 2001

 رأي استشاري رقم 54/2008

 رأي استشاري رقم 44

 رأي استشاري رقم 61

 رأي استشاري رقم 60/2014

 رأي استشاري رقم 136 / 2002

 رأي استشاري رقم 49 /1996

 رأي استشاري رقم 7 /2005

 رأي استشاري رقم 101/ 2004

  رأي استشاري رقم 72 / 2004

  رأي استشاري رقم 156/ 2004

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 6046785

  • التاريخ : 23/02/2018 - 22:16

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)