• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (16)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (304)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2001 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 51 / 2001 .

رأي استشاري رقم 51 / 2001

 

الجمهورية اللبنانية
 رئاسة مجلس الوزراء
   ديوان المحاسبة
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 51/ 2001
تاريخـــه   : 11/5/ 2001
رقم الأساس    : 15 /2001 استشاري
 
الموضوع : تحديد نسبة استيفاء الرسم البلدي على القيمة التأجيرية لمأجور يستعمل للسكن وغيره.
 
المرجـع : كتاب محافظ مدينة بيروت رقم 22432/99 تاريخ 11/2/2001.
 
×        ×        ×
الهيئـــة :
                              الرئيـــــس        : رشيد حطيط
                              رئيـس غرفـة : عثمان طعمه
                              رئيـس غرفـة : هدى عبدالله حايك
                              رئيـس غرفـة : حسن نور الدين
                              المستشـــار : مروان عبود
×        ×        ×
 
إن ديوان المحاسبة (الغرفة الخاصة)
بعد الاطلاع على كافة الأوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
 تبين ما يلي :
 
انه ورد ديوان المحاسبة كتاب محافظ مدينة بيروت رقم 22432/99 تاريخ 21 شباط 2001 والذي يعرض فيه ما يلي:
 
1-لم ينص قانون الرسوم البلدية على كيفية تحديد رسم القيمة التأجيرية على الاماكن المؤجرة بعقد واحد للسكن ولغير السكن .
 
2- ان القاعدة المتبعة في الادارة في مثل هذه الحالة هي اعتبار الأماكن المشار اليها آنفا كأنها مستأجرة بموجب عقدين منفردين احدهما للسكن بنسبة 25./. من القيمة التأجيرية والآخر لغير السكن بنسبة 75./. من القيمة التأجيرية المحددة في العقد.
 
 
 
 
 
 
 
3- ان لجنة الاعتراضات على الرسوم والعلاوات البلدية اعتبرت بموجب قرارها رقم 140 تاريخ 26/5/2000 انه لا يجوز ان يفرض رسم القيمة التأجيرية الا على اساس وجهة استعمال واحدة ، ويكون في صالح الادارة تحديد وجهة الاستعمال ذات الرسم الاعلى .
 
وان التكليف على اساس وجهة استعمال مشتركة ينطوي على ازدواجية مطرح الرسم بحيث يؤدي الى استيفاء نوعين من الرسم على نفس المطرح مما يقع مخالفا لاحكام المواد 3و4 و 12 من قانون الرسوم البلدية رقم 60/88.
 
 
4- ان المادة الرابعة من قانون الايجارات رقم 160 /92 حسمت الامر لناحية اعتبارها سكنية الاماكن المؤجرة بعقد واحد للسكن ولغير السكن.
 
وان هذا الامر حسب اعتقاد المحافظ ينحصر في تطبيق قانون الايجارات.
 
وان المحافظ يطلب إبداء الرأي في كيفية تكليف الأماكن المؤجرة بعقد واحد للسكن ولغير السكن بالرسم على القيمة التأجيرية.
 
بنــاء عليـــه
 
بما ان المسألة المطروحة تتعلق بتحديد النسبة الواجب استيفاؤها عن القيمة التأجيرية للمأجور المستعمل للسكن وغيره نظرا لاختلاف هذه النسبة تبعا لوجهة الاستعمال.
 
وبما ان ما تقتضي الاشارة اليه بادىء ذي بدء انه لا يصح اعتماد الحل المنصوص عليه في قانون الإيجارات الاستثنائي ( المادة4 من القانون رقم 160/92) لهذه المسألة وهو يقضي بتغليب وجهة السكن فقط ، وذلك لاختلاف العلة بين احكام قانون الرسوم البلدية وقانون الإيجارات فالأول ينظم علاقة المستأجر والشاغل بالبلدية والثاني ينظم علاقته بالمالك.
 
وبما انه ومن ناحية ثانية ينبغي تطبيق النسبة المفروضة لكل جهة استعمال على حدة في حال التعدد وذلك التزاما بحكم القانون وانسجاما مع عدالة الاسباب التي يقوم عليها من حيث وجوب مراعاة نسبة خاصة بكل جهة استعمال.
 
وحيث انه واستنادا الى ما تقدم من تحليل يرى الديوان لزوم اعتماد نسبة خاصة لكل وجهة استعمال تبعا للمساحة التي تشغلها من المأجور، وفي حال تعذر ذلك، لعدم امكانية افراد كل وجهة بمساحة محددة ، فان المنطق والعدالة فضلا عن المبادىء العامة في القانون جميعها تقضي باعتبار الاستعمال متساويا في الوجهتين وبالتالي قسمة البدل الى قسمين متساويين واخضاع كل قسم للنسبة المحددة له في قانون الرسوم البلدية.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
لهــذه الأسباب
 
يـرى الديوان:
 
أولاً : الإجابة وفقاً لما تقدم.
 
ثانياً : إبلاغ هذا الرأي إلى كل من بلدية بيروت  النيابة العامة لدى الديوان.
×        ×        ×
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الحادي عشر من شهر آيار سنة ألفين وواحد.
 
كاتب الضبط
 
وسيم كاملة
 
 المستشــار
 
 ايلي معلـوف
 رئيس الغرفة
 
حسن نور الدين
رئيس غرفة
 
هدى عبدالله حايك
رئيس غرفة
 
عثمان طعمه
الرئيـــس
 
رشيد حطيط
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في    /   / 2001
        رئيس ديوان المحاسبة
 
          رشـيد حـطيط

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/11/13   ||   القرّاء : 2910



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 مذكرة ادارية قضت بإقفال الإدارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات، بمناسبة عيد انتقال السيدة العذراء

 عيد الجيش كل عام وانتم بخير

 قرار لديوان المحاسبة لتنظيم المناوبة خلال العطلة القضائية 2018

 نائب رئيس مجلس الأمة يستقبل الصرعاوي ورئيس ديوان المحاسبة اللبناني وتاكيد على تعزير التعاون وتبادل الخبرات مع «الديوان» اللبناني

  الرئيس حمدان والقاضي ناصر يلتقيان رئيس مجلس الامة الكويتي

 وفد ديوان المحاسبة يواصل لقائته في الكويت ويلتقي ولي العهد

 ديوان المحاسبة الكويتي يستضيف رئيس ديوان المحاسبة اللبناني

 لبنان يشارك في المؤتمر الإقليمي للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة لمنطقة الجوار الأوروبي في تونس

 مذكرة إدارية بإقفال الادارات والمؤسسات والمدارس في 25 أيار

  رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية الدولية

 لبنان يشارك في اعمال البرنامج العربي التدريبي "رقابة الأداء على الإطار المؤسسي لمكافحة الفساد في الاردن

 رؤساء الوفود المشاركة في اجتماع المجلس التنفيذي 56 للمنظمة العربية يلتقون الرئيس التونسي

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 50 /1996

  رأي استشاري رقم 36 /2005

 رأي استشاري رقم 49

 رأي استشاري رقم 78 / 2000

 رأي استشاري رقم 37 / 2001

 رأي استشاري رقم 114/ 2000

  رأي استشاري رقم 28/2013

 رأي استشاري رقم 53 /2006

 رأي استشاري رقم 48/1997

 رأي استشاري رقم 10 / 2002

 رأي استشاري رقم 1

 رأي استشاري رقم 26 / 2000

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2104

  • التصفحات : 6825375

  • التاريخ : 20/08/2018 - 06:31

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)