• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (16)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (304)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2011 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 58 .

رأي استشاري رقم 58

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 58/2011
تاريخـــه  : 28/6/2011
رقم الأساس   : 9/2009استشاري
 
الموضوع: توجب رسم الطابع المالي على عقد البيع الممسوح المرتبط بقرض سكني من المؤسسة العامة للاسكان.
 
المرجـع :   كتـاب وزير المالية رقم 766/ص1 تاريخ 23/3/2009.
×   ×   ×
الهيئــــــة
رئيـس الغرفة     :  انعام البستاني
المستشــــار :  افرام الخوري
المستشار المقرر   :  زينب حمود
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
تبين ما يلي:
 
انـه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 25 آذار 2009 كتاب وزير المالية عدد 766/ص1 تاريخ 23 آذار 2009 الذي يشير فيه الى ان الاعفاءات الواردة في مضمون قانون المؤسسة العامة للاسكان لم تشر بوضوح الى العقود والمستندات والمعاملات المنظمة بمناسبة الاستفادة من القرض وخاصة لجهة استفادة عقد البيع الممسوح والمنظم بين الطرفين لا تدخل المؤسسة المقرضة كأحد اطرافه، وطلب بالنتيجة بيان الرأي عما إذا كان يتوجب رسم الطابـع المالي على عقد البيع الممسوح المرتبط بقرض سكني من المؤسسة العامة للاسكان.
 
بنـاءً عليـه
 
بما ان القضية المعروضة المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بامكانية اعفاء عقد البيع الممسوح المرتبط بقرض سكني من المؤسسة العامة للاسكان من رسم الطابع المالي.
 


 
 
 
وبما انه وللاجابة على القضية المعروضة لا بد من العودة الى النصوص القانونية التي ترعى هذه المسألة حيث نصت المادة /9/ من القانون رقم 539 تاريخ 24/7/1996 (إنشاء المؤسسة العامة للاسكان) على اعفاء الشاري من:
 
-     رسوم الفراغ والتأمين وفك التأمين المتعلقة بالمسكن الذي يشتريه.
-     رسم الطابع المتوجب على العقود والمستندات المنظمة بمناسبة مشترى المسكن وتسجيله في الدوائر العقارية.
-     ضريبة الاراضي وضريبة الاملاك المبنية عن المسكن المذكور وذلك لمدة عشر سنوات من تاريخ شرائه المسكن.
 
ونصت المادة /15/ من القانون عينه على ان "يعفى المستفيد من احكام هذا القانون من:
-     رسوم الفراغ والتأمين وفك التأمين المتعلقة بالمسكن الذي يستفيد منه.
-     رسم الطابع المتوجب على العقود والمستندات والمعاملات المنظمة بمناسبة الاستفادة من المسكن".
 
ونصت المادة /26/ من نفس القانون على انه خلافاً لأي نص آخر:
 
3- تحسم من قيمة رسم الطابع المالي المتوجب على العقود العقارية المطلوب تنفيذها سنداً لأحكام المرسوم الاشتراعي الرقم 67/67، قيمة رسم الطابع المالي المستوفاة بمناسبة تنظيم الاتفاقيات والصكوك، إذا كانت العقود العقارية المطلوب تسجيلها جاءت تنفيذاً لمضمون هذه الاتفاقيات والصكوك على ان تضم هذه المستندات الى العقد المطلوب تنفيذه.
 
كما نصت المادة /24/ من المرسوم رقم 3268 الصادر في 22/7/1980 (تطبيق احكام قوانين الاسكان) على ان:
 
"تطبق الاعفاءات المنصوص عنها في المادة /9/ الجديدة من القانون رقم 58/65 تاريخ 8/12/1965 المعدل بالقانون رقم 31/73 تاريخ 21/12/1973 على جميع المعاملات والعمليات والاشغال والعقود التي تجري في معرض إنشاء وحدات سكنية جديدة او نقل ملكيتها على اسم المستفيدين".
 
وبما انه يستفاد من النصوص القانونية المشار اليها اعلاه، ان عقد البيع الممسوح هو من "العقود الاساسية" المنظمة بمناسبة الاستفادة من القرض والذي من شأنه نقل الملكية على اسم المستفيدين، مما يقتضي بالتالي اعفاء الشاري من رسم الطابع المالي المتوجب على هذا العقد تطبيقاً للنص القانوني الصريح بهذا الشأن وعملاً بالمبدأ القاضي بانه "لا اجتهاد في معرض النص".
 


 
 
 
 
 
 
لهــذه الاسبـاب
يرى الديوان:
 
اولاً :الاجابة وفقاً لما تقدم.
 
ثانياً: ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية- والنيابة العامة لدى الديوان./.
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثامن والعشرين من شهـرحزيران سنة الفين واحدى عشرة./.
 
كاتب الضبط
 
المستشار
المقرر
المستشار
 
رئيس الغرفة
 
وسيم كاملة
زينب حمود
افرام الخوري
انعام البستاني
 
 
يحـال على المراجع المختصة
بيروت في      /     / 2011
 رئيــس ديـــوان المحــاسبة
   القاضي عوني رمضان

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2011/06/07   ||   القرّاء : 4514



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 مذكرة ادارية قضت بإقفال الإدارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات، بمناسبة عيد انتقال السيدة العذراء

 عيد الجيش كل عام وانتم بخير

 قرار لديوان المحاسبة لتنظيم المناوبة خلال العطلة القضائية 2018

 نائب رئيس مجلس الأمة يستقبل الصرعاوي ورئيس ديوان المحاسبة اللبناني وتاكيد على تعزير التعاون وتبادل الخبرات مع «الديوان» اللبناني

  الرئيس حمدان والقاضي ناصر يلتقيان رئيس مجلس الامة الكويتي

 وفد ديوان المحاسبة يواصل لقائته في الكويت ويلتقي ولي العهد

 ديوان المحاسبة الكويتي يستضيف رئيس ديوان المحاسبة اللبناني

 لبنان يشارك في المؤتمر الإقليمي للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة لمنطقة الجوار الأوروبي في تونس

 مذكرة إدارية بإقفال الادارات والمؤسسات والمدارس في 25 أيار

  رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية الدولية

 لبنان يشارك في اعمال البرنامج العربي التدريبي "رقابة الأداء على الإطار المؤسسي لمكافحة الفساد في الاردن

 رؤساء الوفود المشاركة في اجتماع المجلس التنفيذي 56 للمنظمة العربية يلتقون الرئيس التونسي

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 77

 رأي استشاري رقم 79 / 2003

 كتاب شكر من معالي وزير الزراعة

 رأي استشاري رقم 16/1998

  رأي استشاري رقم 26 /2005

 رأي استشاري رقم 18 / 2001

 رأي استشاري رقم 24 / 2007

 رأي استشاري رقم 35/ 1999

 الدليل

 رأي استشاري رقم 24

 رأي استشاري رقم 13/1997

 رأي استشاري رقم 65 / 2001

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2104

  • التصفحات : 6805525

  • التاريخ : 15/08/2018 - 11:54

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)