• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 1999 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 11/ 1999 .

رأي استشاري رقم 11/ 1999

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سندا للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
 
رقـم الرأي    : 11/99
تاريخـــه   : 17/3/1999
رقم الأساس    : 8/99 استشاري
 
الموضوع :طلب بيان الرأي الاستشاري فيما اذا كان الرسم الاضافي للتعمير المفروض على تسجيل الاملاك المبيعة من غير اللبنانيين ، يطبق على تسجيل العقارات التي تتملكها المصارف الاجنبية مؤقتا استيفاء لديون موقوفة او مشكوك بتحصيلها.
×   ×   ×
الهيئـــــــــــة
الرئيـــــــس الاول : عفيف المقدم
رئيس الغرفة الرابعـــة : حنيفة صبرا
رئيس الغرفة الخامســة : ديب راشـد
رئيـــس الغرفــــة : جوزف فاضل
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة ( الغرفة الخاصة)
بعد الاطلاع على ملف القضية
وعلى تقرير المقرر
وبما انه تبين :
 
انه ورد الى ديوان المحاسبة بتاريخ 8/2/99 ، كتاب السيد وزير المالية رقم 67/2 تاريخ 13/1/1999 الذي يطلب بموجبه الرأي حول الموضوع المشار اليه اعلاه.
 
وان السيد وزير المالية يشير في كتابه المذكور اعلاه الى ما يلي :
 
 
1-   ان البنك العربي بموجب كتاب استدعاء مقدم منه الى وزارة المالية قد عرض الآتي :
 
-   انه استنادا الى نص المادة 154 من قانون النقد والتسليف يحق للمصارف التملك المؤقت لعقارات استيفاء لديون عملائها المدينين لها ، الموقوفة او المشكوك بتحصيلها، على ان تعمل هذه المصارف ما بوسعها لتصفية هذه العقارات خلال مهلة السنتين الملحوظة في المادة المذكورة.
 
 
-   وانه لتصفية العقارات التي يتم تملكها على هذا النحو اصدر حاكم مصرف لبنان القرار رقم 6909 تاريخ 26/2/1998 وهو يشير الى العملية بأنها تملك عقاري مؤقت.
 
2-انه وانطلاقا من هذه المعطيات ، يسأل المصرف صاحب العلاقة ما اذا كان الرسم الاضافي للتعمير ونسبته 10% من قيمة الحق المطلوب تسجيله يجب ان يستوفي في حالة التملك الموقت المنصوص عليها في المادة 154 من قانون النقد والتسليف مشددا على الصفة المؤقتة لهذا التملك.
 
3-   ان السيد وزير المالية يطلب ابداء الرأي في هذا الطلب لافتا النظر الى ما يلي :
 
اولا : ان شراء المصارف لعقارات المدنيين في الحالة المنصوص عليها في المادة 154 من قانون النقد والتسليف ينقل الملكية اليها بصورة ناجزة وباتة وليس بصورة مؤقتة. اما ما هو مؤقت في العملية فهو المدة التي يمكن فيها للمصارف ان تحتفظ بالعقارات تمهيدا لتصفيتها. فالتملك تملك ولو اختلفت الاهداف التي تم من اجلها.
 
ثانيا : ان المادة 12 المعدلة من قانون انشاء المصلحة الوطنية للتعمير الصادر بتاريخ 9/4/1956 والتي لا تزال احكامها سارية المفعول ، فرضت الرسم الاضافي المحدد بعشرة بالمئة على قيمة تسجيل الاملاك المبيعة من غير اللبناني ، وذلك دون التفريق بين ان يكون البيع رضائيا او جبريا ، وبين ان يكون التملك الناتج عنه مشروطا لمدة حيازة مؤقتة او تملكا غير مشروط بمدة.
 
 
بنــاء عليـــه
 
        
بما ان طلب الرأي يتعلق بمدى استحقاق الرسم الاضافي للتعمير ونسبته 10% من قيمة الحق المطلوب تسجيله ، في حالة التملك المؤقت المنصوص عليها في المادة 154 من قانون النقد والتسليف.
 
وبما ان المادة 154 المذكورة اعلاه تنص على ما يلي : " خلافا للفقرة الثانية من المادة 152 والمادة 153 ، يمكن مصرفا ان يشتري حصص شراكة او مساهمة او عقارات تفوق قيمتها الحد المسموح به ، شرط ان يكون الشراء قد حصل لاستيفاء ديون موقوفة او مشكوك في تحصيلها.
 
الا انه يترتب على هذا المصرف تصفية هذه الموجودات خلال مدة اقصاها سنتان واذا تعذر عليه التقيد بهذه المهلة لظروف خارجة عن ارادته ، يراجع بشأنها المصرف المركزي.."
 
 
 
 
 
وبما انه يتم تعريف حق الملكية عادة بأنه : " حق دائم لا يتحدد بمدة ، يستمر بدوام الشيء الذي هو محل له ، وان كان هذا الدوام لا يعني دوام الشخص المالك الذي يمكن ان يتبدل بانتقال ملكية الشيء الى شخص آخر ".
 
وبما ان صفة الدوام الملازمة لحق الملكية " لا تحول دون تحديد اجل للملكية تنتقل بعده الى شخص آخر ، وان كان هذا الانتقال لا يمس صفة الدوام في الملكية بل يمس هذه الصفة في شخص المالك " .
 
وبما ان القرار رقم 6909 تاريخ 26/2/1998 الصادر عن حاكم المصرف المركزي والمتعلق بأصول تصفية العقارات التي جرى تملكها مؤقتا ينص في مادته الاولى على انه : " على المصارف التي ترخص لها لجنة الرقابة على المصارف بتملك مؤقت لعقارات 1- ان تزود مديرية الشؤون القانونية في مصرف لبنان ولجنة الرقابة على المصارف بصورة عن افادة عقارية شاملة تبين التملك للعقارات وذلـك فور تسجيلها على اسم المصرف المعني ".
 
وبما ان تسجيل العقارات في السجل العقاري ينقل ملكية هذه العقارات نهائيا على اسم الشخص المسجل له.
 
وبما انه استنادا لما تقدم ، فان شراء المصارف لعقارات المدنيين في الحالة المنصوص عليها في المادة 154 من قانون النقد والتسليف ، وتسجيلها في السجل العقاري ، ينقل الملكية اليها بصورة ناجزة وباتة وليس بصورة مؤقتة. اما ما هو مؤقت في العملية ، فهو المدة التي يمكن فيها للمصارف ان تحتفظ بالعقارات تمهيدا لتصفيتها ، أي ان الصفة المؤقتة تطال شخص المالك وليس حق الملكية بحد ذاته.
 
وبما ان انتقال الملكية نهائيا على اسم المصارف المعنية في حالة التملك المؤقت المنصوص عنها في المادة 154 من قانون النقد والتسليف يجعلها خاضعة للرسم الاضافي على قيمة تسجيل الاملاك المبنية لغير اللبناني وقدره 10% المنصوص عليه في المادة 12 بند 5 من قانون انشاء المصلحة الوطنية للتعمير الصادر في 9/3/1956.
 
 
لهــذه الاسبـــاب
 
 
يرى الديوان :
 
اولا : الاجابة وفقا لما تقدم.
 
 
 
 
 
 
 
ثانيا : ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية مديرية الشؤون العقارية - النيابة العامة لدى الديوان .
 
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ السابع عشر من شهر آذار سنة الف وتسعماية وتسعة وتسعين %
 
كاتب الضبط   رئيس الغرفة      رئيس الغرفة     رئيس الغرفة          الرئيـس الاول
وسيم كاملة        جوزف فاضل       ديب راشـد      حنيفة صبرا      عفيـف المقدم
                                       
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في   / 3 / 1999
رئيــس ديـوان المحاسبة
      الرئيس الاول
 
القاضي عفيــف المقـدم
 

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2012/06/04   ||   القرّاء : 2278



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 4 / 2000

 المقررات الرسمية لجلسة مجلس الوزراء برئاسة الحريري امس :

 رأي استشاري رقم 8

  رأي استشاري رقم 41 /2005

 رأي استشاري رقم 21/ 1999

 رأي استشاري رقم 73 / 2003

 رأي استشاري رقم 6 /1995

 رأي استشاري رقم 61 / 2002

 رئيس ديوان المحاسبة يكرم المشاركين في الاجتماع السادس والاربعين للمنظمة العربية المنعقد في بيروت

 رأي استشاري رقم 73

 رأي استشاري رقم 34 / 2002

 رأي استشاري رقم 7 /2007

 رأي استشاري رقم 45/1994

 المفكرة - ليوم الجمعة 24 أيلول 2010

 رأي استشاري رقم 101 / 2001

 رأي استشاري رقم 51

 رأي استشاري رقم 51 /1996

 رأي استشاري رقم 28

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

 رأي استشاري رقم 108/ 2004

 مجلس ديوان المحاسبة يلتقي رئيس الحكومة ويسلمه التقرير السنوي

 رأي استشاري رقم 26/ 1999

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

 رأي استشاري رقم 27/ 1999

 اختتام الدورة التدريبية حول " ضمان الجودة " في بيروت

 رأي استشاري رقم 30 / 2007

 رأي استشاري رقم 92 / 2000

 رأي استشاري رقم 69

  رأي استشاري رقم 08/2014

 رأي استشاري رقم 13 / 2004

 ديوان المحاسبة يشارك في الاجتماع الخمسين للمجلس التنفيذي الذي يعقد في مصر

 رأي استشاري رقم 65/ 1999

 وزارة الزراعة أعلنت عن رغبتها في استئجار مبنى في بئر حسن

 رأي استشاري رقم 20 / 2002

 رأي استشاري رقم 60

 رأي استشاري رقم 42 / 2001

 رأي استشاري رقم 34

 رأي استشاري رقم 53 /1996

 رأي استشاري رقم 20/1994

  رأي استشاري رقم 43/2013

 رأي استشاري رقم 37 / 2000

 مجلس القضاء الاعلى بحث التحضيرات لافتتاح السنة القضائية

 رأي استشاري رقم 23 /2005

 رأي استشاري رقم 84 / 2003

 رأي استشاري رقم 69

 رأي استشاري رقم 73

 رأي استشاري رقم 3/1997

 المفكرة - ليوم الاربعاء 3 تشرين الثاني 2010

 رأي استشاري رقم 52/ 1999

 رأي استشاري رقم 28/2014

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 6049609

  • التاريخ : 24/02/2018 - 12:08

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)