• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (16)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (313)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2014 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 56/2014 .

رأي استشاري رقم 56/2014

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة

رئـاسة مجلـــس الــوزراء

     ديــوان المحـاسبة

 

رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــــرأي   :  56/2014

تاريخــــــــه   :  2 / 12/2014

رقم الأساس   :  53/2014 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم الهدم 1% على العقار 4482/الشياح.

المرجـع :     كتـاب مدير الشؤون العقارية بالتكليف رقم 3221/2014 تاريخ 21/10/2014.

×   ×   ×

الهيئــــــــــة

الــرئيــــــــــــس   : احمد حمدان

المستشـــــــــــار   : ايلي معلوف

المستشـار المقرر : زينب حمود

×   ×   ×

 

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

 

انـه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 24/11/2014 كتاب مدير عام الشؤون العقارية بالتكليف رقم 2014/3221 تاريخ 21/10/2014 الذي يشير فيه الى إحالة امين السجل العقاري في بعبدا بشأن معاملة الغاء حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية باعتبار ان لائحة الرسوم العقارية لا تتضمن ما يشير الى رسم هدم وإنما يتوجب جراء ضم الحقوق المختلفة على العقار رسم قدره 1%. أما هدم الحقوق المختلفة فلا شيء يشير الى توجب رسم.

 

وطلب المدير العام بالنتيجة بيان الرأي حول مدى توجب الرسم في الحالة المعروضة.

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بمدى توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية.

 

وبما أنه وعملاً بمبدأ دستورية الضريبة (والرسم الذي ينزل منزلة الضريبة في هذه الحالة) فإنه لا يجوز فرض الرسم إلا بالاستناد الى نص قانوني صريح.

 

وبما أنه يتضح من الأحكام الضرائبية في لبنان، أن المشّرع وفي تنظيمه للضرائب، قد رسخ المبدأ المذكور اعلاه، وأوجب تفسير النصوص الضرائبية بصورة ضيقة وحصرية، بحيث لا يجوز فيها القياس أو الإستنساب.

 

وبما أنه وفي القضية المعروضة، فإن مالك العقار رقم 4482/ الشياح قد هدم كامل البناء القائم على العقار المذكور، والمفرز الى اربعة عشر حقاً مختلفاً. وطلب إلغاء الحقوق المختلفة على هذا العقار من الرقم 1/واحد الى الرقم 14/اربعة عشر وإعتبارها كأنها لم تكن بحيث يصبح كامل العقار المذكور قطعة أرض لا بناء عليها.

 

وبما أن الواقعة الحاصلة على العقار رقم 4482/الشياح من هدم وإلغاء حقوق مختلفة لا تندرج ضمن "إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة".

 

وبما أن تسجيل العقد المنظم لدى كاتب العدل وبالتالي إكتسابه الصيغة التنفيذية بعد مصادقة أمين السجل العقاري يستلزم دفع الرسوم المنصوص عليها قانوناً.

 

وبما أن البند 22 من الجدول رقم 2 المتعلق برسوم الانتقال النسبية والملحق بالمرسوم الاشتراعي رقم 20 الصادر في 18/12/1992 (تحديد رسوم التسجيل ورسوم الانتقال العقارية) نص على فرض رسم بنسبة 1% من قيمة الحق المختلف نتيجة إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة، الأمر غير المتوافر في القضية الراهنة.

 

وبما أنه ينبني على ما تقدم، عدم توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/منطقة الشياح العقارية.

 

 

لهــذه الاسبـاب

 

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.


ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية - والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

 

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثاني من شهـر كانون الاول سنة الفين واربعة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

المقرر

المستشار

 

الــــرئيس

وسيم كاملة

زينب حمود

ايلي معلوف

احمد حمدان

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في     4 / 12/ 2014

 رئيــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2015/03/10   ||   القرّاء : 2221



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 ورشة عمل لديوان المحاسبة عن الرقابة على الحسابات

 ورشة عن تفعيل رقابة ديوان المحاسبة اللاحقة على الحسابات

 المدعي العام القاضي فوزي خميس يتحدث لـ "النهار" عن حماية الأحداث":

 جلسة لمجلس ديوان المحاسبة مع بداية السنة القضائية

 مذكـرة تتعلق بانتهاء العمـل بالتوقـيت الصيفـي،

 رئيس ديوان المحاسبة افتتح السنة القضائية وشدد على ضرورة تفعيل العمل الرقابي

 مذكرة باقفال الادارات العامة الخميس المقبل بمناسبة ذكرى عاشوراء

 رئيس ديوان المحاسبة التقى السفير المصري في لبنان

 مذكرة باقفال الإدارات بمناسبة رأس السنة الهجرية

 مذكرة ادارية قضت بإقفال الإدارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات، بمناسبة عيد انتقال السيدة العذراء

 عيد الجيش كل عام وانتم بخير

 قرار لديوان المحاسبة لتنظيم المناوبة خلال العطلة القضائية 2018

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 100 / 2001

  رأي استشاري رقم 129/ 2004

 لجنة الادارة والعدل تابعت درس مشروع القانون الرامي الى تنظيم ديوان المحاسبة

 رأي استشاري رقم 97 / 2001

 المفكرة - ليوم الاثنين 7 شباط 2011

 رأي استشاري رقم 3/1998

 بري حضرت امسية شعرية في اطار مهرجانات صور الدولية

 رئيس ديوان المحاسبة يهنىء اللبنانيين بمناسبة الاضحى المبارك

 وزارة الطاقة اجرت فض عروض تلزيم شراء ثلاثة ملايين لمبة موفرة للطاقة

 رأي استشاري رقم 27 / 2007

 رأي استشاري رقم 54

  رأي استشاري رقم 46 / 2015

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2113

  • التصفحات : 7052587

  • التاريخ : 22/10/2018 - 18:31

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)