• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (16)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (304)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2014 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 56/2014 .

رأي استشاري رقم 56/2014

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة

رئـاسة مجلـــس الــوزراء

     ديــوان المحـاسبة

 

رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــــرأي   :  56/2014

تاريخــــــــه   :  2 / 12/2014

رقم الأساس   :  53/2014 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم الهدم 1% على العقار 4482/الشياح.

المرجـع :     كتـاب مدير الشؤون العقارية بالتكليف رقم 3221/2014 تاريخ 21/10/2014.

×   ×   ×

الهيئــــــــــة

الــرئيــــــــــــس   : احمد حمدان

المستشـــــــــــار   : ايلي معلوف

المستشـار المقرر : زينب حمود

×   ×   ×

 

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

 

انـه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 24/11/2014 كتاب مدير عام الشؤون العقارية بالتكليف رقم 2014/3221 تاريخ 21/10/2014 الذي يشير فيه الى إحالة امين السجل العقاري في بعبدا بشأن معاملة الغاء حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية باعتبار ان لائحة الرسوم العقارية لا تتضمن ما يشير الى رسم هدم وإنما يتوجب جراء ضم الحقوق المختلفة على العقار رسم قدره 1%. أما هدم الحقوق المختلفة فلا شيء يشير الى توجب رسم.

 

وطلب المدير العام بالنتيجة بيان الرأي حول مدى توجب الرسم في الحالة المعروضة.

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بمدى توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية.

 

وبما أنه وعملاً بمبدأ دستورية الضريبة (والرسم الذي ينزل منزلة الضريبة في هذه الحالة) فإنه لا يجوز فرض الرسم إلا بالاستناد الى نص قانوني صريح.

 

وبما أنه يتضح من الأحكام الضرائبية في لبنان، أن المشّرع وفي تنظيمه للضرائب، قد رسخ المبدأ المذكور اعلاه، وأوجب تفسير النصوص الضرائبية بصورة ضيقة وحصرية، بحيث لا يجوز فيها القياس أو الإستنساب.

 

وبما أنه وفي القضية المعروضة، فإن مالك العقار رقم 4482/ الشياح قد هدم كامل البناء القائم على العقار المذكور، والمفرز الى اربعة عشر حقاً مختلفاً. وطلب إلغاء الحقوق المختلفة على هذا العقار من الرقم 1/واحد الى الرقم 14/اربعة عشر وإعتبارها كأنها لم تكن بحيث يصبح كامل العقار المذكور قطعة أرض لا بناء عليها.

 

وبما أن الواقعة الحاصلة على العقار رقم 4482/الشياح من هدم وإلغاء حقوق مختلفة لا تندرج ضمن "إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة".

 

وبما أن تسجيل العقد المنظم لدى كاتب العدل وبالتالي إكتسابه الصيغة التنفيذية بعد مصادقة أمين السجل العقاري يستلزم دفع الرسوم المنصوص عليها قانوناً.

 

وبما أن البند 22 من الجدول رقم 2 المتعلق برسوم الانتقال النسبية والملحق بالمرسوم الاشتراعي رقم 20 الصادر في 18/12/1992 (تحديد رسوم التسجيل ورسوم الانتقال العقارية) نص على فرض رسم بنسبة 1% من قيمة الحق المختلف نتيجة إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة، الأمر غير المتوافر في القضية الراهنة.

 

وبما أنه ينبني على ما تقدم، عدم توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/منطقة الشياح العقارية.

 

 

لهــذه الاسبـاب

 

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.


ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية - والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

 

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثاني من شهـر كانون الاول سنة الفين واربعة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

المقرر

المستشار

 

الــــرئيس

وسيم كاملة

زينب حمود

ايلي معلوف

احمد حمدان

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في     4 / 12/ 2014

 رئيــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2015/03/10   ||   القرّاء : 2117



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 مذكرة ادارية قضت بإقفال الإدارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات، بمناسبة عيد انتقال السيدة العذراء

 عيد الجيش كل عام وانتم بخير

 قرار لديوان المحاسبة لتنظيم المناوبة خلال العطلة القضائية 2018

 نائب رئيس مجلس الأمة يستقبل الصرعاوي ورئيس ديوان المحاسبة اللبناني وتاكيد على تعزير التعاون وتبادل الخبرات مع «الديوان» اللبناني

  الرئيس حمدان والقاضي ناصر يلتقيان رئيس مجلس الامة الكويتي

 وفد ديوان المحاسبة يواصل لقائته في الكويت ويلتقي ولي العهد

 ديوان المحاسبة الكويتي يستضيف رئيس ديوان المحاسبة اللبناني

 لبنان يشارك في المؤتمر الإقليمي للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة لمنطقة الجوار الأوروبي في تونس

 مذكرة إدارية بإقفال الادارات والمؤسسات والمدارس في 25 أيار

  رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية الدولية

 لبنان يشارك في اعمال البرنامج العربي التدريبي "رقابة الأداء على الإطار المؤسسي لمكافحة الفساد في الاردن

 رؤساء الوفود المشاركة في اجتماع المجلس التنفيذي 56 للمنظمة العربية يلتقون الرئيس التونسي

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 18 /1996

 رأي استشاري رقم 3 / 2000

 رأي استشاري رقم 100/ 2004

 رأي استشاري رقم 97 / 2004

 رأي استشاري رقم 18

 رأي استشاري رقم 34 /1996

 رأي استشاري رقم 117 / 2002

 رأي استشاري رقم 49/2014

 رأي استشاري رقم 37 /2006

 رأي استشاري رقم 112/ 2000

 رأي استشاري رقم 39

 رأي استشاري رقم 41/1997

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2104

  • التصفحات : 6812799

  • التاريخ : 17/08/2018 - 12:11

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)