• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (12)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (301)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2016 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 24 / 2016 .

رأي استشاري رقم 24 / 2016

 

 

 رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــرأي    :  24/2016

تاريخــــــه     : 1/ 6/ 2016 

رقم الأساس   :  49/2013 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم البيوعات المستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة.

 

المرجــع :     كتـاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013.

 

×   ×   ×

الهيئــــــة

الـرئيــــــــــــــس   :  احمد حمدان

المستشـار المقرر  :  زينب حمود

المستشــــــــــــار   :  روزي بو هدير صادر

×   ×   ×

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

                                         

انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 25/6/2013 كتاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013 الذي يطلب بموجبه ابداء الرأي بالموضوع المنوه به اعلاه مشيراً الى انه ترد الى امانة السجل العقاري بيوعات (كالبيع على المقسم رقم 11 من العقار 1353/منطقة ميناء الحصن العقارية) مستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة، إذ ان الشاري الأول يتنازل عن حقه في الشراء لصالح الشاري الثاني وبموافقة البائع, وذلك قبل اتمام عملية الانشاءات والافراز ويتم التسجيل على اسم المشتري الثاني، الامر الذي يثير مسألة توجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على الاتفاقية الأولى (الحاصلة بين البائع والشاري الأول).

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بتوجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على عقد البيع العقاري الحاصل بتاريخ 10 ايلول 2008 بين البائع والمشتري الأول (الذي اشترى بموجبه هذا الأخير الشقة الشرقية الواقعة في الطابق الرابع من البناء الذي يملكه البائع على العقار رقم 1353 من منطقة ميناء الحصن العقارية) الذي قام بالتفرغ عن عقد البيع العقاري المذكور لصالح مشترٍ ثانٍ بموافقة البائع.

  

وبما ان القرار رقم 189/ل.ر.  الصادر في 15/3/1926 (التفصيلات المتعلقة بتنفيذ القرار رقم 188/ل.ر. المختص بإنشاء السجل العقاري) قد حدد الرسوم الواجب على أصحاب العلاقة تسديدها الى صندوق الخزينة لدى اجراء أية معاملة عقارية.

 

وبما انه يُستخلص من الملحق الثالث بعقد البيع العقاري الموقع في 10/9/2008 ان اتفاقية البيع الأولى لم تلغَ بل تم الاستناد اليها لاتمام عملية التفرغ عن الشقة موضوع عقد البيع (الثاني) لصالح المشتري الثاني،

 

وبما انه ينبني على ما تقدم ان الاتفاقية الأولى (بين البائع والمشتري الأول) كانت لا تزال نافذة وتنتج بالتالي كافة مفاعيلها القانونية، بما فيها، بطبيعة الحال، وجوب دفع الرسوم المنصوص عليها في القوانين المرعية الاجراء, وإن أي اعفاء من هذه الرسوم يعتبر غير مبرر ولا اساس قانوني له.

 

لهــذه الاسبـاب

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.

 

ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية -  المديرية العامة للشؤون العقارية -والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ  الأول من  شهـر حزيران سنة الفين وستة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

 

المستشار

المقرر

الــرئيس

 

وسيم كاملة

روزي بو هدير صادر

زينب حمود

احمد حمدان

 

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في      /      /2016 

رئيـــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2017/04/10   ||   القرّاء : 1323



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 لبنان يشارك في المؤتمر الإقليمي للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة لمنطقة الجوار الأوروبي في تونس

 مذكرة إدارية بإقفال الادارات والمؤسسات والمدارس في 25 أيار

  رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية الدولية

 لبنان يشارك في اعمال البرنامج العربي التدريبي "رقابة الأداء على الإطار المؤسسي لمكافحة الفساد في الاردن

 رؤساء الوفود المشاركة في اجتماع المجلس التنفيذي 56 للمنظمة العربية يلتقون الرئيس التونسي

 بدء أعمال الاجتماع الـ56 للمجلس التنفيذي للمنظمة العربية للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة

 مذكرة ادارية رقم 11 تاريخ 14-3-2018 اقفال جميع الادارات العامة بمناسبة الاعياد

 الرئيس الحريري يستقبل وفداً من ديوان المحاسبة برئاسة الرئيس حمدان

 الرئيس بري يستقبل وفداً قضائياً في عين التينة

 وفد من ديوان المحاسبة يشارك في إجتماع لجنة المخطط الاستراتيجي لأجهزة الرقابة المالية في الرياض

 لبنان يشارك في اجتماع للأجهزة العليا للرقابة المالية في تونس

  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 37 /2006

 رأي استشاري رقم 51

 رأي استشاري رقم 6

 رأي استشاري رقم 109 / 2001

 رأي استشاري رقم 45/1994

 رأي استشاري رقم 12

 رأي استشاري رقم 1 / 2000

 رأي استشاري رقم 26/2008

 العميد بصبوص التقى رئيس ديوان المحاسبة وتشديد على التعاون بين الامن الداخلي والهيئات الرقابية

 رأي استشاري رقم 127/ 2004

 الرئيس الحريري يصدر مذكرةً اداريةً بعطلة الفصح

 اختتام اللقاء التدريبي عن المراجعة الآلية للبيانات المالية

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2097

  • التصفحات : 6613907

  • التاريخ : 24/06/2018 - 13:52

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)