• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2016 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 24 / 2016 .

رأي استشاري رقم 24 / 2016

 

 

 رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــرأي    :  24/2016

تاريخــــــه     : 1/ 6/ 2016 

رقم الأساس   :  49/2013 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم البيوعات المستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة.

 

المرجــع :     كتـاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013.

 

×   ×   ×

الهيئــــــة

الـرئيــــــــــــــس   :  احمد حمدان

المستشـار المقرر  :  زينب حمود

المستشــــــــــــار   :  روزي بو هدير صادر

×   ×   ×

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

                                         

انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 25/6/2013 كتاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013 الذي يطلب بموجبه ابداء الرأي بالموضوع المنوه به اعلاه مشيراً الى انه ترد الى امانة السجل العقاري بيوعات (كالبيع على المقسم رقم 11 من العقار 1353/منطقة ميناء الحصن العقارية) مستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة، إذ ان الشاري الأول يتنازل عن حقه في الشراء لصالح الشاري الثاني وبموافقة البائع, وذلك قبل اتمام عملية الانشاءات والافراز ويتم التسجيل على اسم المشتري الثاني، الامر الذي يثير مسألة توجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على الاتفاقية الأولى (الحاصلة بين البائع والشاري الأول).

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بتوجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على عقد البيع العقاري الحاصل بتاريخ 10 ايلول 2008 بين البائع والمشتري الأول (الذي اشترى بموجبه هذا الأخير الشقة الشرقية الواقعة في الطابق الرابع من البناء الذي يملكه البائع على العقار رقم 1353 من منطقة ميناء الحصن العقارية) الذي قام بالتفرغ عن عقد البيع العقاري المذكور لصالح مشترٍ ثانٍ بموافقة البائع.

  

وبما ان القرار رقم 189/ل.ر.  الصادر في 15/3/1926 (التفصيلات المتعلقة بتنفيذ القرار رقم 188/ل.ر. المختص بإنشاء السجل العقاري) قد حدد الرسوم الواجب على أصحاب العلاقة تسديدها الى صندوق الخزينة لدى اجراء أية معاملة عقارية.

 

وبما انه يُستخلص من الملحق الثالث بعقد البيع العقاري الموقع في 10/9/2008 ان اتفاقية البيع الأولى لم تلغَ بل تم الاستناد اليها لاتمام عملية التفرغ عن الشقة موضوع عقد البيع (الثاني) لصالح المشتري الثاني،

 

وبما انه ينبني على ما تقدم ان الاتفاقية الأولى (بين البائع والمشتري الأول) كانت لا تزال نافذة وتنتج بالتالي كافة مفاعيلها القانونية، بما فيها، بطبيعة الحال، وجوب دفع الرسوم المنصوص عليها في القوانين المرعية الاجراء, وإن أي اعفاء من هذه الرسوم يعتبر غير مبرر ولا اساس قانوني له.

 

لهــذه الاسبـاب

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.

 

ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية -  المديرية العامة للشؤون العقارية -والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ  الأول من  شهـر حزيران سنة الفين وستة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

 

المستشار

المقرر

الــرئيس

 

وسيم كاملة

روزي بو هدير صادر

زينب حمود

احمد حمدان

 

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في      /      /2016 

رئيـــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2017/04/10   ||   القرّاء : 736



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 73 / 2003

  رأي استشاري رقم 44 /2005

 رأي استشاري رقم 80

 وفد ديوان المحاسبة الاردني يزور لبنان ويلتقي الرئيس حمدان

 رأي استشاري رقم 11 /1995

 رأي استشاري رقم 13/1997

 رئيس المجلس ترأس اجتماعا للجان المشتركة

 لجنة الإدارة والعدل اقرت مشروع قانون يتعلق بوضع اصول محاكمة سريعة للدعاوى دون ال15 مليون ليرة

 رأي استشاري رقم 21/1994

 رأي استشاري رقم 23 /2005

 رأي استشاري رقم 97 / 2003

 رأي استشاري رقم 63/ 1999

 رأي استشاري رقم 5 / 2000

 رأي استشاري رقم 47/2014

 رأي استشاري رقم 38 / 2001

 رأي استشاري رقم 43 / 2000

  رأي استشاري رقم 35 / 2015

 رأي استشاري رقم 27 / 2000

 رأي استشاري رقم 44/1994

 الرئيس ميقاتي خلال رعايته توزيع شهادات المعلوماتية في السراي الحكومي

 رأي استشاري رقم 25 / 2001

 رأي استشاري رقم 31 / 2000

 المفكرة - ليوم الاثنين 7 شباط 2011

  رأي استشاري رقم 42 / 2015

 رأي استشاري رقم 49 /2006

 رأي استشاري رقم 109 / 2000

 رأي استشاري رقم 53/2014

 رأي استشاري رقم 20/1998

 تنظيم مباراة للتعيين وللتعاقد لدى إدارة المناقصات في التفتيش المركزي

 رأي استشاري رقم 35

 رأي استشاري رقم 47

 رأي استشاري رقم 67 / 2000

 رأي استشاري رقم 76/2008

 رأي استشاري رقم 15 / 2002

 رئيس ديوان المحاسبة القاضي عوني رمضان ابرق معزياً بوفاة الامير سلطان بن عبد العزيز

  رأي استشاري رقم 156/ 2004

  رأي استشاري رقم 45/2013

 رأي استشاري رقم 21

 رأي استشاري رقم 137/ 2000

 رأي استشاري رقم 129/ 2000

 رأي استشاري رقم 23/1998

  رأي استشاري رقم 8 / 2015

 رأي استشاري رقم 103 / 2002

 رأي استشاري رقم 64 / 2000

 رأي استشاري رقم 48/1997

 رأي استشاري رقم 49

 رأي استشاري رقم 12

 رأي استشاري رقم 98 / 2004

 رأي استشاري رقم 6 / 2001

 رأي استشاري رقم 16 /1996

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 5704344

  • التاريخ : 17/12/2017 - 14:06

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)