• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (18)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (323)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2009 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 83 .

رأي استشاري رقم 83

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
رقم الــرأي : 83/2009
تاريخـــه  : 17/12/2009
رقم الأساس   : 31/2009استشاري
 
الموضوع:   الزام بلدية بيروت بالتفرغ عن فضلة العقار 4623/المزرعة العقارية لمالك العقار 1648/المزرعة العقارية.
 
المرجـع :     كتـاب محافظ مدينة بيروت رقم 597/2009 تاريخ 2/7/2009.
×   ×   ×
الهيئــــــة
رئيـس الغـرفة  : نللي ابي يونس
المستشــــار          : رمزي نهرا
المستشار المقرر   : ايلي معلوف
×  ×   ×
ان ديوان المحاسبة (الغرفة الرابعة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
تبين ما يلي:
 
انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 23/7/2009 كتاب محافظ مدينة بيروت رقم 597/2009 تاريخ 2/7/2009 الذي يطلع الديوان بموجبه على الحكم الصادر عن محكمة التمييز والقاضي بالزام بلدية بيروت بنقل ملكية فضلة عقار على اسم مالكي احدى العقارات المجاورة على اعتبار ان التأمين الذي كان قد تم تسديده من قبلهم هو بمثابة ثمن للعقار.
 
ويطلب المحافظ في نهاية كتابه ايضاح الاجراءات والقيود المالية الواجب اتباعها بمناسبة نقل ملكية العقار وذلك من بين الحالتين التاليتين:
 
- تنزيل قيمة ايصال الامانة رقم 13356 تاريخ 17/6/1946 من حساب عائدات متنوعة لاعادة تسجيله بحساب التأمينات باسم اصحاب العلاقة تمهيداً لصرفه واعطائهم ايصالاً جديداً بثمن شراء الفضلة.
 
- إرسال كتاب إلى أمانة السجل العقاري لنقل ملكية فضلة العقار دون المرور في سجلات دائرة الخزينة.
    


 
 
 
 
 
وأنه يتضح من المستندات المرفقة أنه سبق لبلدية بيروت في العام 1946 أن اشترطت من مالكي العقار1648 /المزرعة العقارية شراء فضلة عقار مجاورة لإعطائهم رخصة للبناء على عقارهم وذلك بالاستناد للمرسوم الاشتراعي رقم 61/ تاريخ 18/10/1940 المتعلق "بوضع نظام جديد لرخص البناء".وأن المالكين قد باشروا بإجراءات الشراء من دفع التأمين والاستحصال على الرخصة وتنفيذها وذلك قبل تفرغ البلدية عن ملكية العقار.
 
وانه بعدما وجد مالكو العقار المجاور في العام 1983 ان البلدية لم تجرِ عملية الضم الذي كان مفروضاً بتاريخ الشراء تقدموا باستدعاء لاستكمال المعاملة فرفضته البلدية مدليةً بأن التأمين المدفوع في حينه لا يشكل ثمناً للفضلة، وبعد رفع الامر الى القضاء العدلي وانتهاء اجراءات المحاكمة صدر قرار عن محكمة التمييز قضى بالزام البلدية بنقل ملكية العقار لمالكي العقار المجاور معتبرة ان المبلغ المدفوع يشكل ثمناً للعقار وليس تأميناً عملاً بالمادة /4/ من المرسوم الاشتراعي رقم 61 المذكور اعلاه.
 
 
بنـاءً عليـه
 
 
بما أن المسألة المطلوب إبداء الرأي بشأنها تتعلق بالإجراءات الواجب القيام بها في سجلات البلدية لنقل ملكية فضلة عقار على اسم مالك عقار مجاور، تنفيذا لقرار قضائي صادر عن محكمة التمييز. وما إذا كان يجب اعتماد القيود والإجراءات العادية من تسجيل التأمين وإصدار إيصال قبل نقل الملكية وذلك كنتيجة لتطبيق المادة 30 من قانون موازنة 1981 التي عالجت مسألة التأمينات التي مضى على إيداعها عشر سنوات؛ أم أنه يكتفى بارسال كتاب إلى أمانة السجل العقاري لنقل الملكية دون المرور بسجلات الخزينة.
 
وبما ان ملكية فضلة العقار كانت موضوع نزاع قضائي انتهى بصدور حكم عن محكمة التمييز قضى بالزام البلدية بنقل ملكية الفضلة الى مالكي العقار المجاور، واعتبار المبلغ المدفوع بمثابة ثمن للعقار وليس تأميناً.
 
وبما ان قيود الخزينة يجب ان تعبّر دوماً عن حقيقة الاجراءات المالية ونتيجتها.
 
وبما ان ابراز العملية التي ستجري نتيجة صدور الحكم في قيود الخزينة يستوجب حتماً تنزيل قيمة الايصال من حساب ايرادات متنوعة واعادة تسجيله في حساب التأمينات للتمكن من صرفه وادخاله ايراداً على الموازنة كثمن فضلة عقار.
 


 
 
لهــذه الاسبـاب
 
يرى الديوان:
 
اولاً :  الاجابة وفقاً لما تقدم.
 
ثانياً:   ابلاغ هذا الرأي الى كل من بلدية بيروت – والنيابة العامة لدى الديوان./.
 
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ السابع عشر من شهـركانون الاول سنة الفين وتسعة./.
 
كاتب الضبط
 
المستشار
(المقرر)
المستشار
 
رئيس الغرفة
وسيم كاملة
ايلي معلوف
رمزي نهرا
نللي ابي يونس
 
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في    /    / 2009
 عـن رئيــس ديــوان المحـاسبة
      رئيس الغرفة بالوكالة
 
 القاضي عبد الرضى ناصر

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/08/27   ||   القرّاء : 3540



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 ورشة عمل عن الخطة الاستراتيجية لعمل ديوان المحاسبة حمدان: للحفاظ على المال العام وترشيد عمل الدولة في مواكبة التطور

 الرئيس حمدان يواصل لقاءاته في الرياض وتاكيد على سبل التعاون وتبادل الخبرات بين البلدين

 لبنان يشارك في لقاء علمي في المغرب

 رئيس ديوان المحاسبة وصل إلى الرياض للبحث في سبل التعاون

 الخبير في ديوان المحاسبة في فرنسا يتحدث عن زيارته لبنان ومشاركته في ورشة عمل للديوان

 لجنة الادارة استمعت الى رئيسي ادارة المناقصات وديوان المحاسبة عدوان: محاربة الفساد عبر تفعيل أجهزة الرقابة والقضاء

 انتهاء الدورة التدريبية حول الرقابة على الحسابات في ديوان المحاسبة وتاكيد على التعاون المشترك بين فرنسا ولبنان وتطوير الاداء الرقابي

 مذكرة بإقفال الإدارات العامة في 20 و22 الحالي بمناسبة عيد المولد النبوي الشريف وذكرى الإستقلال

 ورشة عمل في ديوان المحاسبة عن الرقابة على الحسابات حمدان: للتعاون وتبادل الخبرات بين فرنسا ولبنان

  ورشة عمل وتبادل خبرات بين فرنسا وديوان المحاسبة

 رئيس ديوان المحاسبة حاور طلاب من ال AUB حول الرقابة على مستوى الادارة العامة

  حمدان عرض مع وفد من مؤسسة سيجما تطوير العلاقات وتبادل الخبرات العلمية

ملفات عشوائية



 مذكـرة تتعلق بانتهاء العمـل بالتوقـيت الصيفـي،

 رأي استشاري رقم 84 / 2003

 رأي استشاري رقم 82

 رأي استشاري رقم 96 / 2000

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

 رأي استشاري رقم 15 / 2004

 رأي استشاري رقم 44/2014

 صندوق المهجرين"اعلن عن 481 شيكا جاهزا للتسليم لمتضررين من الاحداث اللبنانية

 مجلس ديوان المحاسبة عقد جلسة طارئة للتداول بموضوع قطع حساب الموازنة العامة

 رأي استشاري رقم 6/ 2003

 توقيع بروتوكول تعاون بين الجامعة اللبنانية وديوان المحاسبة لمكننة المعلومات القانونية

 رأي استشاري رقم 34 / 2001

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2125

  • التصفحات : 7287443

  • التاريخ : 17/12/2018 - 05:57

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)