• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (12)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (300)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2008 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 34/2008 .

رأي استشاري رقم 34/2008

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
 
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 34/2008
تاريخـــه  : 28/5/2008
رقم الأساس   : 19/2008استشاري
 
 
الموضوع: اعفاء عقد بيع مع حق الاسترداد من رسم الفراغ والانتقال.
 
المرجـع :   احالة مدير عام الشؤون العقارية رقم 1362/2008 تاريخ 14/3/2008.
×   ×   ×
الهيئــــــة
رئيـس الغـرفة  : انعام البستاني
المستشــــار   : افرام الخوري
المستشار المقرر   : زينب حمود
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة (الغرفة الثالثة – الهيئة الرابعة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
تبين ما يلي:
 
انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 8/4/2008 وثيقة احالة تاريخ 14/3/2008 موقعة من قبل مدير عام الشؤون العقارية لدى وزارة المالية يطلب فيها ابداء الرأي بالموضوع المشار اليه اعلاه.
 
وانه يتبين من المستندات المرفقة ما يلي:
 
-    ان شركة الاسمر العقارية ش.م.ل. باعت من مصرف لبنان كامل العقارين رقم /251/ و/253/ من منطقة ذوق الخراب العقارية وذلك بموجب عقد بيع وفائي مع شرط الاسترداد وقد سجل العقد في السجل العقاري بتاريخ 14/1/1991.
 
-    ابدت الشركة المذكورة رغبتها بممارسة حقها في استرداد العقارين المذكورين مقابل تسديد الثمن مضافاً اليه فائدة سنوية مقدارها 13% ضمن المهلة القانونية المنصوص عنها في المادة الخامسة من العقد المشار اليه اعلاه.
 


 
 
 
 
-    وافق مصرف لبنان على اعادة العقارين موضوع البحث شرط تسديد شركة الاسمر العقارية مبلغاً وقدره /963.397.720/ليرة لبنانية اضافة الى الفائدة السنوية المذكورة اعلاه.
-          تقدمت الشركة بطلب من امين السجل العقاري لتسجيل العقارين على اسمها واعفائها من دفع الرسم.
 
وانه بتاريخ 28/5/2008 تم استيضاح مدير عام الشؤون العقارية حول الرسم المقصود بطلب ابداء الرأي فأفاد بانه رسم الفراغ والانتقال.
 
 
بنـاء عليـه
 
 
بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بامكانية استيفاء رسم فراغ وانتقال عند اعادة تسجيل العقار على اسم شركة الاسمر العقارية تنفيذاً لشرط الاسترداد، على اعتبار ان المشتري، مصرف لبنان، لم يدفع اصلاً اي رسم عند تسجيل العقار على اسمه.
 
وبما ان البيع مع شرط الاسترداد او البيع الوفائي والمنصوص عليه في المادة /473/ موجبات وعقود هو بيع عادي يوجب على المشتري دفع رسم الفراغ عند تسجيله على اسمه إلا انه لا يخضع لأي رسم عند الاسترداد وذلك تطبيقاً للمادة /46/ من المرسوم الاشتراعي رقم 148/59 المتعلق برسم الفراغ والانتقال والتي نصت في فقرتها الثانية على اعفاء العقارات التي تعاد الى مالكها الاصلي تنفيذاً لشرط ابطال صريح من رسم الفراغ والانتقال (يراجع بهذا المعنى الرأي الاستشاري رقم 63/2000).
 
وبما ان استرداد البائع للعقار بعد اعادة الثمن يبقى غير خاضع لرسم الفراغ والانتقال ولا يغير من هذه النتيجة كون المشتري، مصرف لبنان، لم يدفع الرسم عند تسجيله العقار على اسمه وكونه معفى من رسم التسجيل.  
 
 
لهــذه الاسبـاب
 
يرى الديوان:
 
 
اولاً :الاجابة وفقاً لما تقدم.
 


 
 
 
 
ثانياً: ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية – والنيابة العامة لدى الديوان./.
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثامن والعشرين من شهـرايار سنة الفين وثمانية./.
 
كاتب الضبط
 
المستشار
(المقرر)
المستشار
رئيس الغرفة
وسيم كاملة
زينب حمود
افرام الخوري
انعام البستاني
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في    /    / 2008
عن رئيـس ديـوان المحـاسبة
بالانابـــة
 
القاضي جوزيت طبراوي راشد

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/08/31   ||   القرّاء : 3024



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 مذكرة إدارية بإقفال الادارات والمؤسسات والمدارس في 25 أيار

  رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية الدولية

 لبنان يشارك في اعمال البرنامج العربي التدريبي "رقابة الأداء على الإطار المؤسسي لمكافحة الفساد في الاردن

 رؤساء الوفود المشاركة في اجتماع المجلس التنفيذي 56 للمنظمة العربية يلتقون الرئيس التونسي

 بدء أعمال الاجتماع الـ56 للمجلس التنفيذي للمنظمة العربية للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة

 مذكرة ادارية رقم 11 تاريخ 14-3-2018 اقفال جميع الادارات العامة بمناسبة الاعياد

 الرئيس الحريري يستقبل وفداً من ديوان المحاسبة برئاسة الرئيس حمدان

 الرئيس بري يستقبل وفداً قضائياً في عين التينة

 وفد من ديوان المحاسبة يشارك في إجتماع لجنة المخطط الاستراتيجي لأجهزة الرقابة المالية في الرياض

 لبنان يشارك في اجتماع للأجهزة العليا للرقابة المالية في تونس

  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 77 / 2004

 رأي استشاري رقم 119 / 2002

 رأي استشاري رقم 37/1998

 ندوة في ديوان المحاسبة للدكتور مروان اسكندر

  رأي استشاري رقم 10/2013

  رأي استشاري رقم 48 / 2015

  لجنة الادارة والعدل تابعت درس مشروع القانون الرامي الى تعديل قانون التفتيش المركزي: ادارة المناقصات

 رأي استشاري رقم 31/1997

 رأي استشاري رقم 28 /1995

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً من المؤسسة الدولية للتنمية في اميركا

 رأي استشاري رقم 45 / 2000

 رأي استشاري رقم 63 / 2001

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2096

  • التصفحات : 6521238

  • التاريخ : 23/05/2018 - 06:25

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)