• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2008 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 34/2008 .

رأي استشاري رقم 34/2008

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
 
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 34/2008
تاريخـــه  : 28/5/2008
رقم الأساس   : 19/2008استشاري
 
 
الموضوع: اعفاء عقد بيع مع حق الاسترداد من رسم الفراغ والانتقال.
 
المرجـع :   احالة مدير عام الشؤون العقارية رقم 1362/2008 تاريخ 14/3/2008.
×   ×   ×
الهيئــــــة
رئيـس الغـرفة  : انعام البستاني
المستشــــار   : افرام الخوري
المستشار المقرر   : زينب حمود
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة (الغرفة الثالثة – الهيئة الرابعة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
تبين ما يلي:
 
انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 8/4/2008 وثيقة احالة تاريخ 14/3/2008 موقعة من قبل مدير عام الشؤون العقارية لدى وزارة المالية يطلب فيها ابداء الرأي بالموضوع المشار اليه اعلاه.
 
وانه يتبين من المستندات المرفقة ما يلي:
 
-    ان شركة الاسمر العقارية ش.م.ل. باعت من مصرف لبنان كامل العقارين رقم /251/ و/253/ من منطقة ذوق الخراب العقارية وذلك بموجب عقد بيع وفائي مع شرط الاسترداد وقد سجل العقد في السجل العقاري بتاريخ 14/1/1991.
 
-    ابدت الشركة المذكورة رغبتها بممارسة حقها في استرداد العقارين المذكورين مقابل تسديد الثمن مضافاً اليه فائدة سنوية مقدارها 13% ضمن المهلة القانونية المنصوص عنها في المادة الخامسة من العقد المشار اليه اعلاه.
 


 
 
 
 
-    وافق مصرف لبنان على اعادة العقارين موضوع البحث شرط تسديد شركة الاسمر العقارية مبلغاً وقدره /963.397.720/ليرة لبنانية اضافة الى الفائدة السنوية المذكورة اعلاه.
-          تقدمت الشركة بطلب من امين السجل العقاري لتسجيل العقارين على اسمها واعفائها من دفع الرسم.
 
وانه بتاريخ 28/5/2008 تم استيضاح مدير عام الشؤون العقارية حول الرسم المقصود بطلب ابداء الرأي فأفاد بانه رسم الفراغ والانتقال.
 
 
بنـاء عليـه
 
 
بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بامكانية استيفاء رسم فراغ وانتقال عند اعادة تسجيل العقار على اسم شركة الاسمر العقارية تنفيذاً لشرط الاسترداد، على اعتبار ان المشتري، مصرف لبنان، لم يدفع اصلاً اي رسم عند تسجيل العقار على اسمه.
 
وبما ان البيع مع شرط الاسترداد او البيع الوفائي والمنصوص عليه في المادة /473/ موجبات وعقود هو بيع عادي يوجب على المشتري دفع رسم الفراغ عند تسجيله على اسمه إلا انه لا يخضع لأي رسم عند الاسترداد وذلك تطبيقاً للمادة /46/ من المرسوم الاشتراعي رقم 148/59 المتعلق برسم الفراغ والانتقال والتي نصت في فقرتها الثانية على اعفاء العقارات التي تعاد الى مالكها الاصلي تنفيذاً لشرط ابطال صريح من رسم الفراغ والانتقال (يراجع بهذا المعنى الرأي الاستشاري رقم 63/2000).
 
وبما ان استرداد البائع للعقار بعد اعادة الثمن يبقى غير خاضع لرسم الفراغ والانتقال ولا يغير من هذه النتيجة كون المشتري، مصرف لبنان، لم يدفع الرسم عند تسجيله العقار على اسمه وكونه معفى من رسم التسجيل.  
 
 
لهــذه الاسبـاب
 
يرى الديوان:
 
 
اولاً :الاجابة وفقاً لما تقدم.
 


 
 
 
 
ثانياً: ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية – والنيابة العامة لدى الديوان./.
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثامن والعشرين من شهـرايار سنة الفين وثمانية./.
 
كاتب الضبط
 
المستشار
(المقرر)
المستشار
رئيس الغرفة
وسيم كاملة
زينب حمود
افرام الخوري
انعام البستاني
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في    /    / 2008
عن رئيـس ديـوان المحـاسبة
بالانابـــة
 
القاضي جوزيت طبراوي راشد

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/08/31   ||   القرّاء : 2683



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



 ذكرى استقلال لبنان ال73

 رأي استشاري رقم 1/1997

 النيابة العامة لدى ديوان المحاسبة باشرت التحقيقات في اخبار مقدم من النائب جابر

 رأي استشاري رقم 1 / 2000

 رأي استشاري رقم 64 / 2001

 رأي استشاري رقم 51/1994

 تكريم رئيس ديوان المحاسبة القاضي احمد حمدان في ميس الجبل

 رأي استشاري رقم 36 / 2002

  رأي استشاري رقم 41 / 2004

 رأي استشاري رقم 1

 رأي استشاري رقم 61/ 1999

 رأي استشاري رقم 61/ 2003

 قضاء - نجار إستقبل وفدا فرنسيا متخصصا بالأبنية :

 رأي استشاري رقم 73 / 2001

 رأي استشاري رقم 102 / 2002

 رأي استشاري رقم 83 / 2001

 رأي استشاري رقم 59/1997

  رأي استشاري رقم 36/2013

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 07/2014

 رأي استشاري رقم 45 /1995

 

 رأي استشاري رقم 44

 رأي استشاري رقم 23 / 2001

 رأي استشاري رقم 86 / 2000

 رأي استشاري رقم 13

 رأي استشاري رقم 13/2008

 رأي استشاري رقم 84 / 2002

  رأي استشاري رقم 24/2013

 رأي استشاري رقم 13 / 2000

 رأي استشاري رقم 28 / 2002

 رأي استشاري رقم 84 / 2003

 رأي استشاري رقم 42 / 2000

 رأي استشاري رقم 28

 رأي استشاري رقم 25 / 2000

 رأي استشاري رقم 26

 رأي استشاري رقم 51/2008

 رأي استشاري رقم 76 / 2000

 رأي استشاري رقم 23

 رأي استشاري رقم 64

 رأي استشاري رقم 30 / 2000

 رأي استشاري رقم 53 /1996

 رأي استشاري رقم 16 /2005

 رأي استشاري رقم 77 / 2002

 رأي استشاري رقم 35/2014

 رأي استشاري رقم 71

 رأي استشاري رقم 26

 رأي استشاري رقم 129 / 2002

 رأي استشاري رقم 5/1997

 رأي استشاري رقم 10

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 5689042

  • التاريخ : 14/12/2017 - 06:29

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)