• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2008 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 34/2008 .

رأي استشاري رقم 34/2008

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
 
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 34/2008
تاريخـــه  : 28/5/2008
رقم الأساس   : 19/2008استشاري
 
 
الموضوع: اعفاء عقد بيع مع حق الاسترداد من رسم الفراغ والانتقال.
 
المرجـع :   احالة مدير عام الشؤون العقارية رقم 1362/2008 تاريخ 14/3/2008.
×   ×   ×
الهيئــــــة
رئيـس الغـرفة  : انعام البستاني
المستشــــار   : افرام الخوري
المستشار المقرر   : زينب حمود
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة (الغرفة الثالثة – الهيئة الرابعة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
تبين ما يلي:
 
انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 8/4/2008 وثيقة احالة تاريخ 14/3/2008 موقعة من قبل مدير عام الشؤون العقارية لدى وزارة المالية يطلب فيها ابداء الرأي بالموضوع المشار اليه اعلاه.
 
وانه يتبين من المستندات المرفقة ما يلي:
 
-    ان شركة الاسمر العقارية ش.م.ل. باعت من مصرف لبنان كامل العقارين رقم /251/ و/253/ من منطقة ذوق الخراب العقارية وذلك بموجب عقد بيع وفائي مع شرط الاسترداد وقد سجل العقد في السجل العقاري بتاريخ 14/1/1991.
 
-    ابدت الشركة المذكورة رغبتها بممارسة حقها في استرداد العقارين المذكورين مقابل تسديد الثمن مضافاً اليه فائدة سنوية مقدارها 13% ضمن المهلة القانونية المنصوص عنها في المادة الخامسة من العقد المشار اليه اعلاه.
 


 
 
 
 
-    وافق مصرف لبنان على اعادة العقارين موضوع البحث شرط تسديد شركة الاسمر العقارية مبلغاً وقدره /963.397.720/ليرة لبنانية اضافة الى الفائدة السنوية المذكورة اعلاه.
-          تقدمت الشركة بطلب من امين السجل العقاري لتسجيل العقارين على اسمها واعفائها من دفع الرسم.
 
وانه بتاريخ 28/5/2008 تم استيضاح مدير عام الشؤون العقارية حول الرسم المقصود بطلب ابداء الرأي فأفاد بانه رسم الفراغ والانتقال.
 
 
بنـاء عليـه
 
 
بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بامكانية استيفاء رسم فراغ وانتقال عند اعادة تسجيل العقار على اسم شركة الاسمر العقارية تنفيذاً لشرط الاسترداد، على اعتبار ان المشتري، مصرف لبنان، لم يدفع اصلاً اي رسم عند تسجيل العقار على اسمه.
 
وبما ان البيع مع شرط الاسترداد او البيع الوفائي والمنصوص عليه في المادة /473/ موجبات وعقود هو بيع عادي يوجب على المشتري دفع رسم الفراغ عند تسجيله على اسمه إلا انه لا يخضع لأي رسم عند الاسترداد وذلك تطبيقاً للمادة /46/ من المرسوم الاشتراعي رقم 148/59 المتعلق برسم الفراغ والانتقال والتي نصت في فقرتها الثانية على اعفاء العقارات التي تعاد الى مالكها الاصلي تنفيذاً لشرط ابطال صريح من رسم الفراغ والانتقال (يراجع بهذا المعنى الرأي الاستشاري رقم 63/2000).
 
وبما ان استرداد البائع للعقار بعد اعادة الثمن يبقى غير خاضع لرسم الفراغ والانتقال ولا يغير من هذه النتيجة كون المشتري، مصرف لبنان، لم يدفع الرسم عند تسجيله العقار على اسمه وكونه معفى من رسم التسجيل.  
 
 
لهــذه الاسبـاب
 
يرى الديوان:
 
 
اولاً :الاجابة وفقاً لما تقدم.
 


 
 
 
 
ثانياً: ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية – والنيابة العامة لدى الديوان./.
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثامن والعشرين من شهـرايار سنة الفين وثمانية./.
 
كاتب الضبط
 
المستشار
(المقرر)
المستشار
رئيس الغرفة
وسيم كاملة
زينب حمود
افرام الخوري
انعام البستاني
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في    /    / 2008
عن رئيـس ديـوان المحـاسبة
بالانابـــة
 
القاضي جوزيت طبراوي راشد

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/08/31   ||   القرّاء : 2835



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 5/1994

 رأي استشاري رقم 17 / 2007

 رأي استشاري رقم 85 / 2002

 رأي استشاري رقم 10

 رأي استشاري رقم 85 / 2004

 رأي استشاري رقم 80 / 2004

 رأي استشاري رقم 14/ 2003

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رأي استشاري رقم 36/ 1999

 رأي استشاري رقم 135 / 2002

 رأي استشاري رقم 40

 دورة تدريبية في ديوان المحاسبة

 رأي استشاري رقم 22

 رأي استشاري رقم 24 / 2004

 رأي استشاري رقم 8/1994

 رأي استشاري رقم 27 /1995

 نجار يطلق مكتب الاستعلامات القضائية في قصر

 رأي استشاري رقم 47 /2006

  34 قاضيا متدرجا اقسموا اليمين امام محكمة الاستئناف

 رأي استشاري رقم 41 /1996

 رأي استشاري رقم 57 / 2000

 رأي استشاري رقم 29/1994

  رأي استشاري رقم 70 / 2004

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

 رأي استشاري رقم 11

 رأي استشاري رقم 70

 رأي استشاري رقم 25/1998

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 137/ 2004

 ارجاء درس موازنات الصحة والاعلام والزراعة الى الاثنين المقبل

 مجلس القضاء الاعلى مدد مهلة الترشيح لمباراة معهد الدروس القضائية

 رأي استشاري رقم 126 / 2003

 رأي استشاري رقم 54/2014

 رأي استشاري رقم 39/2008

 رأي استشاري رقم 111 / 2001

 رأي استشاري رقم 35/2014

 رأي استشاري رقم 28/ 1999

 رأي استشاري رقم 95 / 2000

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

 رأي استشاري رقم 9 /1996

 وزير المالية محمد الصفدي يلتقي الرئيس رمضان وعدد من القضاة

 رأي استشاري رقم 69 / 2000

 رأي استشاري رقم 21 / 2004

 رأي استشاري رقم 35

 رأي استشاري رقم 100 / 2001

 رأي استشاري رقم 34/2008

 رأي استشاري رقم 4/ 1999

 رأي استشاري رقم 14 / 2007

 تنظيم مباراة للتعيين وللتعاقد لدى إدارة المناقصات في التفتيش المركزي

 اضافة تعديل مادتين في قانون القضاء العدلي في جلسة الادارة والعدل

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 6052275

  • التاريخ : 25/02/2018 - 05:45

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)