• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (16)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (313)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2003 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 35/ 2003 .

رأي استشاري رقم 35/ 2003

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سندا للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
 
رقم الـــرأي : 35/2003
تاريخــــه : 21/ 3 /2003
رقم الأســاس :25/2003 استشاري
 
الموضوع :مدى توجب التخمين المباشر لتحديد القيمة التأجيرية في حال وجود عقد ايجار صحيح غير مسجل لدى البلدية.
 
المرجـع :كتاب محافظ مدينة بيروت عدد 1999 تاريخ 17/2/2003.
 
×   ×   ×
الهيئــــــة
الرئيــــس : رشيد حطيط
رئيـس غرفة : عثمان طعمه
رئيـس غرفة : هدى عبد الله حايك
رئيس غرفـة : حسن نور الدين
المستشــار   : ايلي معلوف
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة ( الغرفة الخاصة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
 تبين ما يلي :
 
انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 18/2/2003 الكتاب المذكور في المرجع اعلاه المتضمن طلب الرأي الاستشاري في الموضوع المعروض كالتالي:
 
1- ان قانون الرسوم البلدية فرض رسماً سنوياً على القيمة التأجيرية وحدد في المادة السابعة منه حالات تحديد القيمة التأجيرية بطريقة التخمين المباشر ومن هذه الحالات "عدم وجود عقد ايجار مسجل في الابنية المؤجرة".
 
2- ان المشترع اعتمد لتحديد القيمة التأجيرية قاعدة اساسية هي الاستناد الى عقود الايجارات المسجلة وقاعدة استطرادية هي التخمين المباشر في حال عدم وجود عقد مسجل في البلدية.
 


 
 
 
 
3- ان بعض عقود الايجار غير مسجلة لدى البلدية ولكنها تحتوي على قيمة تأجيرية تتوافق مع القيم السائدة في موقع ومحيط العقار المستأجر، الامر الذي اثار التساؤل حول امكانية اعتماد هذه القيمة دون احالة المعاملة الى لجنة التخمين المباشر.
 
 
بنــاء عليــه
 
 
بما ان السؤال المطروح يتعلق بامكانية اعتماد القيمة التأجيرية المبينة في عقود ايجار غير مسجلة لدى البلدية دون تخمينها مباشرة، وذلك في حال كانت القيمة الواردة في العقود متطابقة مع الواقع.
 
وبما ان المادة 7 من قانون الرسوم والعلاوات البلدية تنص على ما يلي:
 
"تحدد القيمة التأجيرية بطريقة التخمين المباشر في الحالات التالية:
-       عدم وجود عقد ايجار مسجل في الابنية المؤجرة
-       صورية العقد المسجل...
-       اشغال البناء من قبل المالك...".
 
وبما ان المادة 6 من القانون نفسه تحصر حالات عدم توجب تسجيل عقد الايجار وهي تتعلق بايجارات الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات.
 
وبما انه يستفاد من هذه الاحكام انه في حال وجوب تسجيل عقد الايجار وعدم القيام بهذا الموجب، يتعذر الاخذ بالقيمة المحددة في هذا العقد إلا في حال تقرير صحة هذه القيمة بواسطة التخمين المباشر، وتنتفي امكانية اللجوء الى طريقة أخرى في التخمين لصراحة النصوص التي تعالج الموضوع.
 
وبما انه في الحالة المعروضة يقتضي القول بوجوب تحديد القيمة التأجيرية من قبل لجنة التخمين المباشر.
 
 
لهــذه الأسباب
 
يرى الديوان:
 
اولاً : الاجابة وفقاً لما تقدم.
 


 
 
 
ثانياً : ابلاغ هذا الرأي الىبلدية بيروت – والنيابة العامة لدى الديوان./.
×   ×   ×
 
رأيا استشاريا صدر في بيروت بتاريخ الواحد والعشرين من شهـر آذار سنة الفين وثلاثة./.
 
كاتب الضبط
المستشار
رئيس الغرفة
رئيس الغرفة
رئيس الغرفة
الرئيـــس
 
وسيم كاملة
ايلي معلوف
حسن نور الدين
هدى عبد الله حايك
عثمان طعمه
رشيد حطيط
 
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في       /       / 2003
      رئيـس ديـوان المحـاسبة
    
  رشيد حطيط

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/10/02   ||   القرّاء : 2770



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 ورشة عمل لديوان المحاسبة عن الرقابة على الحسابات

 ورشة عن تفعيل رقابة ديوان المحاسبة اللاحقة على الحسابات

 المدعي العام القاضي فوزي خميس يتحدث لـ "النهار" عن حماية الأحداث":

 جلسة لمجلس ديوان المحاسبة مع بداية السنة القضائية

 مذكـرة تتعلق بانتهاء العمـل بالتوقـيت الصيفـي،

 رئيس ديوان المحاسبة افتتح السنة القضائية وشدد على ضرورة تفعيل العمل الرقابي

 مذكرة باقفال الادارات العامة الخميس المقبل بمناسبة ذكرى عاشوراء

 رئيس ديوان المحاسبة التقى السفير المصري في لبنان

 مذكرة باقفال الإدارات بمناسبة رأس السنة الهجرية

 مذكرة ادارية قضت بإقفال الإدارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات، بمناسبة عيد انتقال السيدة العذراء

 عيد الجيش كل عام وانتم بخير

 قرار لديوان المحاسبة لتنظيم المناوبة خلال العطلة القضائية 2018

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 10 / 2004

 رأي استشاري رقم 35 /1995

  رأي استشاري رقم 5 / 2015

 رأي استشاري رقم 28/1998

 رأي استشاري رقم 51/1994

 رأي استشاري رقم 48/1994

 رأي استشاري رقم 99 / 2001

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وزير البيئة محمد رحال

 رأي استشاري رقم 64

 رأي استشاري رقم 13 /1995

 رئيس المجلس ترأس اجتماعا للجان المشتركة

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2113

  • التصفحات : 7036434

  • التاريخ : 17/10/2018 - 22:31

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)