• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (16)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (308)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2002 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 17 / 2002 .

رأي استشاري رقم 17 / 2002

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سندا للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الـــرأي : 17/2002
تاريخــــه : 15/ 2 /2002
رقم الأســاس : 76/2001 استشاري
 
 
الموضوع: القيمة الواجب اعتمادها كمطرح للرسوم العقارية النسبية بنتيجة البيع بالمزاد العلني.
 
المرجـع:   كتاب وزير المالية رقم 2223/2001 تاريخ 7/8/2001.
×   ×   ×
الهيئــــــة
الرئيــــس : رشيد حطيط
رئيـس غرفة : عثمان طعمه
رئيـس غرفة : هدى عبد الله حايك
رئيس غرفـة : حسن نور الدين
المستشــار   : ايلي معلوف
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة ( الغرفة الخاصة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
 تبين ما يلي :
 
انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 13/8/2001 كتاب وزير المالية المبين في المرجع اعلاه والمتضمن طلب الرأي حول الموضوع اعلاه.
 
ويستفاد من الكتاب ومرفقاته انه جرى شراء عقارات مطروحة بالمزاد العلني بسعر بدل الطرح المحدد من قبل رئاسة دائرة التنفيذ في بيروت.
 
ولدى تسجيل هذه العقارات جرى تخمينها بمبلغ يفوق بدل الطرح واستوفي رسم التسجيل على هذا الاساس، فاعترض طالب التسجيل معتبراً طريقة احتساب الرسم غير قانونية، بينما اعتبر امين السجل العقاري في بيروت ان استيفاء الرسوم تم استناداً للجدول رقم "2" الملحق بالقرار 189/26 الذي يحدد الرسم على اساس قيمة الحق وهي في الحالة المعروضة قيمة تخمين العقار من قبل المحكمة وليس بدل الطرح.
 
 
 
 
 
بنــاء عليــه
 
بما ان السؤال المطروح يتعلق بالقيمة الواجب اتخاذها اساساً لاحتساب رسوم الفراغ والانتقال العقارية.
 
وبما ان الجدول رقـم 2 الملحـق بالمـرسوم الاشتـراعي رقـم 148 تاريخ 12/6/1959 (رسوم الفراغ والانتقال) حدد معدل الرسم بستة بالمئة من "قيمة العقار الحق" فيقتضي تحديد المقصود بقيمة العقار.
 
وبما ان قيمة العقار تتحدد مبدئياً بالثمن الذي بيع فيه هذا العقار إلا اذا نص القانون صراحة على خلاف ذلك.
 
وبما ان ما يؤكد المبدأ آنف الذكر ما ورد في النصوص التالية:
 
-              نص المادة 49 من القرار رقم 189/1926 على احقية الادارة باستدراك الثمن الحقيقي عن طريق القضاء عندما يظهر لها عدم صحة الثمن الوارد في العقد الامر الذي يفيد وجوب الاخذ مبدئيا ًبالثمن المذكور في عقد البيع.
-              نص المادة 50 من القرار نفسه على الزام المحكمة برد المبلغ نفسه الذي استوفي الرسم على اساسه في حال فسخ عقد البيع او ابطاله.
-              نص المادة 42 من قانون موازنة العام 2000 على اعتماد القيمة التأجيرية للعقار مضروبة بـ 12.5 توصلاً لتحديد ثمن العقار المطلوب تسجيله اذا كانت الحصيلة تفوق ثمن البيع الوارد في العقد.
 
وبما انه وفضلاً عما تقدم يتبين ان تخمين قيمة العقار من قبل خبير في حال بيعه بالمزاد العلني امام دائرة التنفيذ فيتم على اساس تحديد القيمة التقريبية. والقول بوجوب اعتماد هذه القيمة في كافة الحالات يفضي الى نتائج غير منطقية عندما يباع العقار بثمن يختلف عما حدده الخبير لأن هذه القيمة لا تمثل الثمن الحقيقي.
 
وبما انه ينبني على ما تقدم القول بوجوب الاخذ بالثمن الوارد في عقد البيع المطلوب تسجيله الا اذا اجاز القانون خلاف ذلك كما هو الحل في الحالات المعروضة اعلاه.
 
لهــذه الأسباب
 
يرى الديوان:
 
اولاً : الاجابة وفقاً لما تقدم.
 


 
 
 
ثانياً : ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية  - والنيابة العامة لدى الديوان./.
×      ×      ×
 
رأيا استشاريا صدر في بيروت بتاريخ الخامس عشر من شهـر شباط سنة الفين واثنين./.
 
 
كاتب الضبط
المستشار
رئيس الغرفة
رئيس الغرفة
رئيس الغرفة
الرئيـــس
 
وسيم كاملة
ايلي معلوف
حسن نور الدين
هدى عبد الله حايك
عثمان طعمه
رشيد حطيط
 
 
يحال على المراجع المختصة
بيروت في    /    / 2002
      رئيـس ديـوان المحـاسبة
    
    رشيد حطيط

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/10/15   ||   القرّاء : 2948



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 رئيس ديوان المحاسبة افتتح السنة القضائية وشدد على ضرورة تفعيل العمل الرقابي

 مذكرة باقفال الادارات العامة الخميس المقبل بمناسبة ذكرى عاشوراء

 رئيس ديوان المحاسبة التقى السفير المصري في لبنان

 مذكرة باقفال الإدارات بمناسبة رأس السنة الهجرية

 مذكرة ادارية قضت بإقفال الإدارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات، بمناسبة عيد انتقال السيدة العذراء

 عيد الجيش كل عام وانتم بخير

 قرار لديوان المحاسبة لتنظيم المناوبة خلال العطلة القضائية 2018

 نائب رئيس مجلس الأمة يستقبل الصرعاوي ورئيس ديوان المحاسبة اللبناني وتاكيد على تعزير التعاون وتبادل الخبرات مع «الديوان» اللبناني

  الرئيس حمدان والقاضي ناصر يلتقيان رئيس مجلس الامة الكويتي

 وفد ديوان المحاسبة يواصل لقائته في الكويت ويلتقي ولي العهد

 ديوان المحاسبة الكويتي يستضيف رئيس ديوان المحاسبة اللبناني

 لبنان يشارك في المؤتمر الإقليمي للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة لمنطقة الجوار الأوروبي في تونس

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 20 /2005

 رأي استشاري رقم 22/1997

 رأي استشاري رقم 22/1994

 رأي استشاري رقم 81 / 2000

 رأي استشاري رقم 25 /1995

 رأي استشاري رقم 82

 رأي استشاري رقم 30 /1996

 رأي استشاري رقم 1 /2007

 

 لجنة الإدارة والعدل اقرت مشروع قانون يتعلق بوضع اصول محاكمة سريعة للدعاوى دون ال15 مليون ليرة

 رأي استشاري رقم 34

 رأي استشاري رقم 1

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2108

  • التصفحات : 6942170

  • التاريخ : 21/09/2018 - 23:24

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)